Sålt!

Det blev exakt 8 år mellan att vi skrev köpekontraktet i mars 2008 tills vi skrev säljkontraktet i mars 2016. Nu ska vi flytta hela två våningar upp :-)

Det är lite kul att kunna lägga upp försäljningstexten och alla bilderna.

Beskrivning
Nu finns tillfälle att förvärva en mycket ljus och väldisponerad 3:a. Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende som erbjuder en inglasad balkong, påkostat kök med all maskinell utrustning, generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker ett härligt ljusinsläpp, två rymliga sovrum, badrum med badkar och tvättmaskin, gästoalett/dusch samt mycket goda förvaringsutrymmen i flera garderober. Högt och insynsskyddat läge. Nära till goda kommunikationer och natur. Bara att flytta in och trivas! Välskött förening. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar
Välkommen in, lägenheten disponeras enligt följande:
HALLEN har gott om plats för klädavhängning samt en garderob med spegelskjutdörrar. Ekparkettgov och ljust målade väggar.

I anslutning till hallen ligger en gäst-wc som är utrustad med dusch och vikväggar i klarglas och handfat. Helkaklat med klinkergolv med golvvärme. Renoverad 2011.

VARDAGSRUMMET är ett socialt och stort sällskapsrum. Ljusinsläpp via stora fönsterpariter i kök och vardagsrum förstärker känslan av rymd. Här finns plats för både matsalsbord och sällskapsdel. Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

BALKONGEN är inglasad, trallförsedd och ligger lugnt och fint med utsikt mot grönska. Här finns plats för matbord och soffdel.

KÖKET har smakfull och fräsch inredning i vitt och är modernt utrustat med all maskinell utrustning, såsom: ugn, micro, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt. Renoverat 2009. Gott om förvaring och arbetsytor.Matplatsen vid fönstret får massor av ljus från det stora fönsterpartiet och rymmer lätt upp till 6-8 personer. Slitstark linoleummatta och ljust målade väggar.

SOVRUM 1 plats för stor dubbelsäng. Förvaringsutrymme i två garderober. Ekparkettgolv, ljust målade väggar och fondtapet.

SOVRUM 2 plats för stor säng. Förvaringsutrymme i fyra garderober. Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM med badkar, handfat och tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv. Ovan tvättmaskinen finns en arbetsbänk, tvättho och vädringsfönster. Möjlighet finns att i samband med stambyte installera en wc.

Köpt!

Hua! Nu är det gjort. Nu är det bläckat. Vi har köpt ny lägenhet. Fast inte så långt bort. Två trappor upp :-)

Här kommer lite bilder från säljarmäklarens broschyr. Och tro mig. Det ser bra mycket bättre ut på bild... Jisses. Nytt renoveringsprojekt är nu ett faktum. Fast innan dess kommer ju stambytet som är planerat att starta 2017. 

Hallarna - den till vänster är in till uthyrningsdelen.

Dusch och toa i uthyrningsdelen.

 Lilla gästtoan.

Mäklaren vågade inte lägga ut en bild på köksinredningen. Fatta hur det ser ut...

Matplatsen. Tapeterna är ganska fläckiga - av matfläckar.

Stora sovrummet med fyra garderober. Lagade garderober.

Lilla sovrummet grönmålat. Även garderobsdörrarna hade den gröna färgen.

Vardagsrummet. Parketten är inte perfekt men faktum är att den duger.

Renoveringsbudget

Här är vår renoveringsbudget och också utfall. Det gick ungefär som planerat.

Vi budgeterade 178 000
Vi betalade 167 000
Rotavdraget blir 21 600

Slutsumman landar på 145 000

Och vi är supernöjda!!

Totalkostnaden för våra renoveringar

Just det. Kanske ska lägga till övriga kostnader som vi haft i samband med renoveringen:
Golv - ekparkett i vardagsrum, hall och två sovrum ca 20 000 inklusive verktyg, lister och annat.

Väggar - lilla toan endast målat. Vardagsrum, hall och två sovrum: rivit ner samtliga gamla lager av tapet, bredspacklat och målat vitt ca 20 000kr.

I de 145 000 för köket ingick även målning av väggarna i tvättrummet.

tottibalotti ca 185 000.

Beskrivning

Genomgående trea med stor inglasad balkong om ca 8 kvm i söderläge! Endast 100 m till T-bana, gångavstånd till Vasastan och härlig natur i direkt närhet. Välkommen!

Lägenheten

Allt enligt mäklaren....

Härlig välplanerad lägenhet belägen perfekt nära stad och natur. Här finns en lägenhet med stor potential och planlösningen är enligt följande: Välkomnande möblerbar hall med plastmatta och ljusa väggar. Avhängningsyta och 2st inbyggda garderober. Från hallen når man kök, vardagsrum, de båda sovrummen och ett av badrummen.

Vardagsrum: Rymligt och lättmöblerat med parkettgolv och ljus tapet på väggar.
Utgång till den stora inglasade balkongen med bra plats för 6-8 personer.
Balkongen blir som ett extrarum en stor del av året och härifrån har man även sjöglimt.

Sovrum 1: (t v) Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i form av 4 inbyggda garderober. Fönster mot den lugna grönskande bakgården och plastmatta och ljusa väggar. Sovrum 2: (t h) Ljust sovrum med tapet och plastmatta, 2 st inbyggda garderober samt fönster mot grönområde. Rummet passa perfekt som barnrum/arbetsrum.
Kök: Hemtrevligt kök med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Matplats för 5-6 personer vid fönstret.

Gott om förvaringsutrymmen med ljusa skåpluckor och bra arbetsytor med diskbänk i rostfritt. Kyl/frys och spis. Vitt kakel ovanför diskbänken.
Badrum/WC: Badrum: Ljust och fräscht badrum med fönster för extra vädring och ljusinsläpp. Vitkaklade väggar men en detaljbård i ljusslått och ljust klinkergolv. Tvätthandfat, badrumsskåp, badkar och bra förvaringsytor med plats att sätta in tvättmaskin.
Badrum: WC, tvätthandfat och dusch. Plastmatta och våtrumstapet.

Byggnaden och föreningen

Byggnadstyp: FlerfamiljshusByggnadsår: 1969 Hiss: JaFönster: 2-glasUppvärmning: FjärrvärmeÖvrigt byggnad: Här bor du nära mysiga Pampas Marina och Huvudsta Gård. Vackra promenadvägar vid Ulvsundasjön finns endast ett stenkast ifrån och härifrån kan du även promenera hela vägen in mot Vasastan och Karlbergs slott. I området finns Huvudstabadet, ett populärt utomhusbad med bassänger. Agustendal lekpark - med 4-H gård, lek och smådjur till de yngres förtjusning runt knuten. Närmre grönområden för picknic och rekreation går knappast att komma.

För den som tycker om mer aktiveter finns kanot - och kajakpaddling inom räckhåll vid Pampas marina. Bergdalsviks båtklubb och självklart en krog, sjökrogen. Vill man hålla sig lite längre ifrån vatten finns det ett flertal gym och även en ridskola i närheten.

Västra skogen har ett antal restauranger och butiker mm. Solna Centrum som är en modern galleria finns inom gångavstånd (1km). Här hittar man förutom ett hundratal butiker och ett 20-tal restauranger även ett brett serviceutbud.

För den sportintresserade är verkligen Solna Meckat! Råsunda Stadion finns självklart centralt beläget och även Solnahallen finns också inom området.

Kommunikationer; Buss 113 mot Solna C - Blackeberg stannar utanför porten. T-bana, blå linjen, 5 stationer fr T-Centralen, i Huvudsta C (100m). Med bil tar det ca 8-15 min till city beroende på trafikläget.

Förening: BRF Den Gyldene PortenFöreningen förvärvade 2000-12-01 fastigheten Fältmarskalken 2 av Solna bostäder AB i Solna Kommun. Föreningens fastighet består av 90 lägenheter och utgör en del av ett större flerbostadshus i sju våningar. Fastighetens totala areal är 6128 kvm.
Lägenhetsfördelning:
42 st 4 rum och kök
40 st 3 rum och kök
2 st 2 rum och kök
6 st 1 rum och kök

Förening hade vid årets början 80 st bostadslägenheter och 9 hyreslägenheter.

Finns en lokal som har iordningställts för föreningens verksamhet.

Det finns en underhållsplan för fastigheten på kort sikt samt på långsikt, detta är medräknat i den ekonomiska planen. Avgiftshöjningar är inte planerade i denna stund.

Stambyte är ej gjort i denna fastighet. Fastigheten är byggd 1969. Stambyte borde troligtvis vara aktuell först om ca 10 år under förutsättning att löpande underhåll sker. Stamspolning kommer att ske under året. Se även föreningens hemsida www.dengyldeneporten.se för mer info samt årsredovisning.